はじめに：排水トラブルは突然やってくる
コインランドリー経営において、もっとも予期せぬトラブルのひとつが「排水問題」です。
「急に水が逆流した」「床がびしょ濡れになった」「悪臭がひどい」といったケースは、多くが“日常の小さな見落とし”から起きていることをご存じでしょうか。
この記事では、排水トラブルのリスクを最小限に抑えるための日常チェックポイント5選を、実際の店舗管理現場の声とあわせて解説します。
「配管さえ通っていればOK」では、済まされない時代です。
1. フィルターの糸くず詰まりを毎日確認
もっとも基本かつ効果的な予防策が、洗濯機と乾燥機に備え付けられている糸くずフィルターの清掃です。
ここに詰まった糸くずや埃は排水口へ流れ出すリスクがあり、排水の流れを滞らせたり、臭いの原因にもなります。
- ドラム周辺やフィルターの清掃は営業前・営業後の1日2回が理想
- 掃除後は清掃チェックシートに記録を残す
「たった5分の清掃」が、数十万円の修理費を防ぎます。
2. 排水桝（マス）内の堆積物チェック
排水桝（まん）の中には、埃・ゴミ・洗剤カス・髪の毛などが溜まりやすく、定期的な清掃を怠ると詰まりや逆流の温床になります。
基本の目安は週1回の確認＋月1回の清掃ですが、繁忙期や雨天続きの時期はもう少し頻度を上げるのがおすすめです。
清掃の際はゴム手袋・専用ネットを使い、しっかりとヘドロ状の汚れを取り除きましょう。
「見えないところの清掃」こそが、トラブル防止のカギです。
3. 床の水たまり・濡れた痕跡の有無
排水トラブルは、突然の逆流だけでなく、少しずつの漏水から始まることも。
店内の床を毎日確認し、次のような兆候があれば早期対応が求められます。
- 排水口付近に水たまり
- 床材の変色・カビ
- 乾いていない床が常にある
軽度な症状でも、機器の接続部分・ホースの破損の前兆である可能性があるため、業者点検の相談をおすすめします。
4. 異臭チェックと消臭対策
洗濯物の清潔感を大切にするユーザーにとって、店舗内のニオイは印象を左右する要素です。
特に排水系統に異常があると、「ドブ臭い」「カビっぽい」といった不快な臭いが発生することがあります。
日常的には以下の対応が有効です。
- 排水トラップに水封（U字型で水を溜める）構造を維持
- 1日1回、排水口に水を流しておく
- 定期的に酵素系洗浄剤を排水口に投入
「洗濯しに来て、臭いが気になる店」は、すぐに避けられます。
5. 排水ルートの図面管理と緊急連絡体制
意外と見落としがちなのが、排水管がどこを通っているのかの把握です。
排水トラブルが発生した際、迅速な修理・工事が可能かどうかは図面の有無と連絡体制で決まります。
以下の対応を事前に整備しておくと安心です。
- 排水経路の配管図を店内・バックオフィスに保管
- 緊急時対応業者の連絡先（営業時間外も対応可か確認）
- 詰まり検出センサーや水漏れ検知アラームの設置
「場所がわかれば、対応が速い」＝被害を最小限に抑えられます。
「コインランドリーピエロ」の排水・メンテナンス支援
コインランドリーピエロでは、排水処理設備の設計段階から、清掃マニュアル・トラブル対応サポートまで幅広く対応しています。
開業時の図面管理や、排水対応機器の選定、さらに排水清掃の外注業者紹介まで、安心の管理体制を整えることが可能です。
「水のトラブルを防ぐ＝信頼を守る」第一歩として、プロの力を活用しましょう。
まとめ：水の管理が経営の安定につながる
排水トラブルは、発生すれば即時対応が求められ、対応が遅れれば営業停止・顧客離れ・修理コスト増と大きな損害につながります。
日々の小さな点検を習慣化することで、こうしたトラブルは確実に予防できます。 まずはコインランドリーピエロのチェックリストを活用し、自分の店舗の排水管理レベルを見直してみましょう。
